浙江日報2022年8月17日第10版

近日，錨定建設全球數字自由貿易中心，浙江自貿試驗區杭州片區濱江區塊交出的數字貿易創新“半年卷”成果喜人：落地企業外聯APP試點、設立全省首個數據安全實驗室、上線全省唯一的數據交易服務平臺、建設全省首個數字藏品規范化交易平臺……

俯瞰一線江景

見證浙江自貿區的成長，浙江世茂以經典之作賦能濱江區塊的城市建設。8月13日，智慧之門60層云端會客廳在知名財經主持人、財經評論家馬紅漫與眾多企業家的見證下全球盛放。作為濱江最高雙子塔寫字樓，智慧之門以272米的高度再度刷新濱江天際線，以地標之姿引領濱江區塊的創新和蝶變，在新時代“兩個先行”的戰略號角下，為浙江城市發展書寫華麗新篇章。

對話智慧之門經濟論壇活動現場

多項領先　地標引領城市發展新格局

仰視智慧之門雙塔

源于中國漢字繁體字“門”的形象，兩棟塔樓相互呼應，給人一種慢慢打開的動態視覺效果。

6月30日，正式交付第一天。當打上絢麗燈光的智慧之門雙子塔突然“現身”，整個杭州的天際線都為之一亮。

作為杭州市重點建設項目、濱江區“十三五”重大建設項目，整個項目總建筑面積約37萬平方米（地上約 28萬平方米，地下約9萬平方米），是集超甲級寫字樓、精品商業街于一體的城市綜合體。2幢61層約272米高的超甲級國際寫字樓在1幢19層的已交付公館和2幢低層獨立附樓商業的簇擁下傲然挺立，以向上攀登的姿態和極具辨識度的門戶形象，宣告浙江世茂給予濱江區塊的時代獻禮。

雙塔頂欣賞錢塘江日景

2020年9月24日，在中國（浙江）自由貿易試驗區擴展區域掛牌儀式上，杭州片區正式揭牌。根據方案，浙江自貿試驗區杭州片區濱江區塊11.32平方公里，主要覆蓋物聯網小鎮、互聯網小鎮、金融科技小鎮等區域，重點發展數字經濟、金融科技、人工智能、數字識別（安防）等產業，努力建成貿易投資便利、創新活力強勁、高端產業集聚、金融服務完善的數字自由貿易區。

2021年1月15日，濱江區塊自貿大廈揭牌，18個入駐自貿試驗區（自貿大廈）項目進行了現場簽約。自貿大廈距離智慧之門約300米遠，智慧之門在濱江區塊的地標意義不言而喻。

該項目南側是規劃約10萬平方米的市政中央公園，政府投資約9億元，成鑰匙形狀，故被濱江區政府稱為“智慧金鑰匙”，與智慧之門遙相呼應。公園內包括文化館、規劃館、中央廣場、地下停車庫、景觀河道、銀杏樹陣等組團，預計于杭州亞運會舉辦前完工。從最新施工情況看，公園進展順利，利用了銀杏來打造金鑰匙形象，開啟“智慧之門”，吸引高端人才，引領創新驅動發展。以后，這里將成為濱江居民的主要休閑游憩活動場所和文化傳播場所，大大提升物聯網智慧之谷的形象和品質。

登上智慧之門60層示范區俯瞰整個杭州城，西湖、錢塘江、運河三大水系盡在眼底，日月同輝、大小蓮花等橫跨西湖、錢江新城、奧體等3個時代的標志性建筑同聚樓下，這樣的視野實屬罕見。

世茂發展的30余年，在全國打造的城市地標近30座，位于上海南京東路起點的上海世茂廣場，以333米的高度是曾經的浦西第一高樓；海拔-88米的世界建筑奇跡——世茂“深坑酒店”，克服了64項技術難題，作為上海會客廳之一亮相世界舞臺。

同樣，交付后的智慧之門也以多項國內領先的產品亮點無愧于其地標定位。

首先，5大知名天際建筑設計團隊——建筑設計顧問EID、浙江省建筑設計研究院、建筑結構顧問LERA、景觀設計單位AECOM與機電顧問WSP通力合作，智慧之門在2018年APPA 亞洲地產大獎中榮獲超高層建筑類 Commercial High-rise Development,China 大獎（中國商用超高層建筑大獎）。

其次，綠色環保建筑方面，AB塔樓LEED金級預認證、B塔樓WELL金級預認證證書的取得以及AB塔智能化加持為雙塔賦能，彰顯了世茂品牌力與產品力。

站在智慧中心的樓內，一個小細節體現了設計者的人性化，單層面積約2000平方米，層高約4.2米，使用角部巨柱加斜撐結構，因為中間無立柱，得房率高達約64%?！斑@樣的高端空間適合大型企業辦公自用，從A樓的客戶情況看，海外客戶占了1/3之多?！闭憬烂嚓P負責人介紹。

智慧綠色　雙認證建筑“秀”出嶄新高度

辦公樣板區實景圖

智慧化和綠色是社會發展進步的體現，也是未來建筑的必然要求。這一趨勢越來越體現在高端地標性建筑上，也為領跑各大城市“地標”之爭的世茂集團可持續競爭力再次加分。

圍繞落實我國2030年前碳達峰與2060年前碳中和目標，日前，住房和城鄉建設部印發的《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》明確，“十四五”期間，中國將大力推進綠色建筑建設。到2025年，城鎮新建建筑全面建成綠色建筑；完成既有建筑節能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上。

智慧之門的“智慧化”眾所周知。借助濱江高新產業的優勢，聯合全球領先的云計算及人工智能科技公司——阿里云，雙子塔的智慧系統處于業內先進水平。

走進智慧之門，你不用報出自己想去的樓層，智能派梯系統就能根據你的畫像自動識別，并在極短時間內將你送到目的地?！巴ㄟ^物聯網、大數據的應用及人工智能組建的云茂平臺仿佛整個建筑的‘大腦’，通過平臺的大數據了解辦公人群的需求，從而調整建筑的功能，讓用戶體驗到便捷和舒適?！闭憬烂嚓P負責人道出了它的“智慧”所在。

據介紹，智慧之門將在智慧停車系統（包含空位尋導、反向尋車、無感支付、無死角監控等）、智慧通行系統（包含遠程預約、機器人客服、人臉識別、自動測體溫等）、智慧辦公系統（包含共享會議室多重智能模式、能耗管理、資產管理平臺、人流統計等）、智慧物管系統（包括智能后臺管理、智能安防、智能消防、智慧視頻分析系統等）四大方面改變現有辦公模式，提升大樓運行效率。

同樣，智慧之門的綠色也是可圈可點，真實可觸。

2020年6月4日，智慧之門首先獲得了由美國綠色建筑委員會頒發的LEED 2009 Core and Shell（核心與外殼）金級預認證，7月15日，又將國際WELL建筑研究所（IWBI）頒發的健康建筑評價體系WELL金級預認證證書收入囊中，預計在竣工之后獲得正式認證。

LEED代表了全球領先的節能環保建筑標準，而WELL作為近年來受到全球各界人士追捧的評估體系，則關注于建筑環境對人的“身體、精神、社交”三方面的健康影響。雙體系的結合，為項目的設計、施工和運營提供了更為科學、人性化的指導。

項目公共區域及智慧通行道閘

降低碳排放，與環境和諧共生是綠色建筑的重要標準之一。在空調系統中安裝高效過濾器，確保了空間使用者不受PM2.5等顆粒污染物的困擾；雙塔的大堂和電梯間均布置了空氣監測系統，實時監測室內二氧化碳、PM2.5、TVOC，并將數據展現給空間使用者；配備二氧化碳報警器，以便于隨時提醒相關人員的通風透氣，提高室內空氣體驗；衛浴的水龍頭、坐便器及小便器等潔具，都采用了符合LEED標準的低流量高效節水型款式，提高整座項目的節水能力；采用了低頻閃高顯色的LED燈具，避免給辦公人員造成視覺上的損傷，營造舒適視野……一切的細節設計為的都是使用者的健康和舒適。

創新智造 賦能自貿區產業發展新模式

縱觀世茂在各大城市的布局之道，每一步都落在城市發展的重要節點。世茂不僅是見證者，更是城市的賦能者。智慧之門也是如此。

辦公樣板區實景圖

杭州濱江（高新）區作為與以金融產業為核心的錢江新城擁江對望的高新科技發展區域，眾多數字龍頭企業云集，成為杭州打造全國數字經濟第一城的“潮頭區域”。而自2020年自貿試驗區掛牌以來，濱江區塊更是加速了由傳統產業向重點發展的數字經濟、金融科技、人工智能、數字識別（安防）等產業的轉型之路。

在濱江區塊的物聯網小鎮僅1.4平方公里的產業核心區內，集聚500多家科技企業、94家國家高新技術企業、7家獨角獸和準獨角獸企業。作為千億經濟紐帶上的總部辦公基地，智慧之門也將吸引來自世界的精英人才與龍頭企業入駐，成為全球一流人才的中心磁場，賦能高新產業轉型助力杭州經濟發展。

一家國家重點高新技術企業一口氣拿下了智慧之門的5層，該企業主打綠色農藥和數字農業，還有一家大型上市企業也悄悄進駐智慧之門，它的主導產業是健康醫藥……從智慧之門A塔的成交客戶情況看，代表新興產業的貿易類和電商直播類客戶已超過傳統的建筑、制造等實業，成為勢不可擋的新勢力。而從智慧之門A塔1/3的海外客戶這一成交數據看，也證明了高素質高知識人群對智慧綠色建筑的接納程度。

“智慧之門在浙江自貿試驗區濱江區塊的地標地位及其在智慧綠色建筑上的實踐理念和我們的企業發展方向天然吻合，這是吸引我們進入的主要原因?！币患胰腭v企業負責人如此說。

百舸爭流，奮楫者先。今年是浙江自貿試驗區掛牌成立 五周年。將自身城市智慧地標的優勢能力轉化為杭州融入全球化背景的加速器，不僅僅著眼于拔地而起的樓宇高度，更注重城市與區域產業的戰略高度與時代意義，致力于實現與區域眾多企業的共創共享，代表城市價值導向連接世界與未來。也許，這就是智慧之門賦于人們的意義。